Sr vastgoedmanager in Arnhem, Gelderland | Opdracht

Opdrachtomschrijving

Introductie Ben jij een gedreven professional in Vastgoedmanagement? Heb je ervaring met relatiebeheer binnen het maatschappelijk vastgoed en wil je impact maken in Arnhem? Bij de Gemeente Arnhem zoeken we een Senior Vastgoedmanager die sterk is in het opbouwen en onderhouden van relaties. Je komt terecht in een dynamisch team binnen een afdeling waar geen dag hetzelfde is. Wil jij bijdragen aan het optimaal benutten van maatschappelijk vastgoed en de ambities van onze stad? Dan is dit jouw kans! Voor onze portefeuille strategische en tijdelijk te beheren vastgoed zoeken wij een stevige, gemotiveerde en ervaren Senior Vastgoedmanager. Je toont eigenaarschap, denkt strategisch mee en zorgt voor een duurzame en tijdelijke exploitatie die aansluit op de ontwikkelgaven in de diverse grootschalig te ontwikkelen gebieden. Je krijgt de ruimte om in samenwerking met interne opdrachtgevers en technisch deskundigen de portefeuille verder vorm te geven en te zorgen voor passende tijdelijke vastgoedexploitatie. Wat ga je doen? Als senior vastgoedmanager ben je verantwoordelijk voor het tijdelijk beheer van de strategische gemeentelijke vastgoedportefeuille. Hierbij draait het om het behouden van toekomstige flexibiliteit zonder dat de portefeuille op de korte termijn kapitaal of waarde verliest. Omdat het om een tijdelijke en strategische portefeuille gaat, hebben de panden vaak een beoogde toekomstige bestemming (zoals herontwikkeling, verkoop of transformatie), maar moeten ze in de tussenfase efficiënt worden beheerd en geëxploiteerd. Dit doe je samen met interne afdelingen, externe partners en specialisten uit verschillende vakgroepen: jij richt je op het assetmanagement, terwijl technische collega’s het onderhoud organiseren. Arnhem heeft grote ambities m.b.t. het herontwikkelen van nieuwe stadswijken. Voor die stadsontwikkeling zoals Rijnpark en nationaal programma Arnhem oost worden komende jaren diverse objecten aangekocht. Voor deze vacature richt je je op de portefeuille van het tijdelijk en strategisch te beheren vastgoed. • Het voeren van de regie, samen met technische collega’s, op het beheer van de tijdelijke en de strategische vastgoedportefeuille. • Je zorgt voor het (tijdelijk) verhuren van objecten die jij beheert. • Coördineren en bewaken van huurovereenkomsten, onderhoudsplannen en benodigde vergunningen. • Je stemt inhoudelijk af met betrokken beleidsdomeinen, met name met Gebiedsrealisatie en Ontwikkelmanagement. • Je signaleert relevante ontwikkelingen en draagt bij aan het behalen van gemeentelijke doelstellingen. • Je rapporteert over voortgang en ontwikkelingen binnen de portefeuille. • Je vertaalt gemeentelijk beleid naar concrete vastgoedsturing en toekomstbestendige keuzes. • Je ziet erop toe dat alle te beheren objecten minimaal voldoen aan wet- en regelgeving. Wie zijn wij? Bij de gemeente Arnhem werken we dagelijks aan een stad die leeft, groeit en voorbereid is op de toekomst. Het team Vastgoed speelt hierin een belangrijke rol. Met circa 60 gedreven collega’s beheren we een brede vastgoedportefeuille: culturele en maatschappelijke gebouwen, MFC’s, sportaccommodaties en parkeergarages. Wie zoeken wij? Wij zoeken een stevige professional die ruime ervaring heeft in Vastgoedmanagement. Je hebt de ambitie je portefeuille verder door te ontwikkelen. Je bent energiek, communicatief vaardig en hebt affiniteit met maatschappelijke opgaven en het werken binnen een publieke organisatie. Je bouwt gemakkelijk duurzame relaties op en werkt graag samen. • Je bent een stevige senior vastgoedmanager met ervaring binnen een complexe politiek-bestuurlijke omgeving, bij voorkeur gemeenten. • Als basis heb je hbo/wo werk- en denkniveau, richting vastgoed(-management) en meerjarige ervaring met vastgoedbeheer, gebouwexploitatie. • Ruime ervaring met assetmanagement, meerjarenonderhoudsplannen (MJOP) en contractmanagement. • Beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en een klantgerichte houding. • Je werkt graag in een team en streeft ernaar om samen met je collega’s het maximale uit jouw portefeuille te halen. Let op: voor deze functie is het mogelijk om een kandidaat aan te bieden via een deta-vastconstructie bij de gemeente Arnhem. Na 12 maanden kan de kandidaat kosteloos worden overgenomen door de gemeente Arnhem. Kandidaten die geen wens hebben om na deze periode te worden overgenomen, zijn uiteraard ook van harte welkom om te reageren. Het is ook toegestaan om eventueel een duo aan te bieden vanuit één bureau. Zorg er dan wel voor dat u de kandidaten los van elkaar aanbiedt en naar beide aanbiedingen verwijst. We zoeken uiteindelijk een invulling van maximaal 36 uur per week. Als voorbeeld: 1x een kandidaat voor 20 uur en 1x een kandidaat voor 16 uur is ook mogelijk. Daarom staat het aantal posities op 2.