Job Description

Projectleider Vastgoed en Onderwijshuisvesting | Interim opdracht

Highlights van deze opdracht

• Functie: Projectleider Vastgoed en Onderwijshuisvesting
• Regio: Gelderland
• Uren per week: 32 uur
• Startdatum: Op aanvraag beschikbaar
• Looptijd: 6 maanden
• Maximale verlenging: 36 maanden
• Opleidingsniveau: Op aanvraag beschikbaar
• Tarief: Op aanvraag beschikbaar
• Reageren tot: maandag 22 juni 2026

Over deze interim opdracht

Voor een opdrachtgever in de publieke sector zoeken wij een Projectleider Vastgoed en Onderwijshuisvesting. Het gaat om een tijdelijke opdracht binnen het domein Bouw, Mobiliteit & Techniek, passend bij het profiel Beleid & Strategie. De opdracht is geschikt voor professionals die graag werken aan concrete maatschappelijke, organisatorische of digitale vraagstukken binnen een professionele overheidsomgeving.

De opdracht is gesitueerd in de regio Gelderland. De verwachte inzet bedraagt 32 uur per week en de beoogde startdatum is Op aanvraag beschikbaar. Hieronder vind je de belangrijkste informatie over de opdracht, de gevraagde ervaring, de wensen en de praktische voorwaarden.

Omschrijving van de opdracht

Ja Start Z.s.m. Opleidingniveau WO Regio Gelderland Einde inschrijfdatum maandag 22 juni 2026 Eindtijd 09:00 uur Uitvoeringsvoorwaarde – arbeidsrelatie en wijze van uitvoering De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen. De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer. De inschrijver dient bij inschrijving aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde. Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet?conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt. Gemeente Zutphen Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners. Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld. Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving. Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente! Opdracht De gemeente zoekt een ervaren projectleider Vastgoed en Onderwijshuisvesting voor de periode van 1 juli 2026 tot en met 31 december 2026. De opdracht richt zich op het continueren en verder brengen van diverse lopende projecten binnen de portefeuille onderwijs, sport en maatschappelijk vastgoed. De projectleider draagt zorg voor de voorbereiding, coördinatie en begeleiding van projecten in de initiatie-, programma van eisen-, aanbestedings- en ontwerpfase. Daarnaast wordt een bijdrage geleverd aan beleidsmatige, organisatorische en vastgoedgerelateerde vraagstukken. Werkzaamheden 1. Onderwijshuisvesting specifieke locatie Optreden als projectleider namens Vastgoed/Onderwijshuisvesting. Begeleiden van de aanbestedingsfase. Opstellen en begeleiden van het Programma van Eisen. Afstemming met schoolbestuur als bouwheer. Begeleiden van de ontwerpfase en stakeholdermanagement. 2. Sporthal specifieke locatie Projectleiding namens Vastgoed. Voorbereiden en begeleiden van aanbesteding, Programma van Eisen en ontwerpfase. Afstemmen met interne en externe stakeholders. Voorkomen van vertraging door tijdige voorbereiding van werkzaamheden. 3. Sportaccommodaties diverse locaties Projectleiding namens Vastgoed. Opstellen van projectplannen. Begeleiden van aanbestedings-, Programma van Eisen- en ontwerpfasen. Afstemming met betrokken schoolbesturen en gebruikers. Adviseren over bouwheerschap en projectorganisatie. 4. Project Opstellen van een plan van aanpak voor vervangende nieuwbouw. Inventariseren van randvoorwaarden, risico’s en vervolgstappen. Adviseren over projectaanpak en planning. 5. Advies projectorganisatie onderwijs- en sportprojecten In kaart brengen van rollen, taken en verantwoordelijkheden binnen vastgoed- en huisvestingsprojecten. Opstellen van een advies voor de verdeling van werkzaamheden tussen projectleiders, onderwijshuisvesting, assetmanagement en vastgoedbeheer. Inzichtelijk maken van benodigde tijdsinzet en personele capaciteit. Adviseren over efficiëntere inrichting van projectprocessen. 6. Diverse werkzaamheden Advisering op vraagstukken rondom Integraal Kindcentra (IKC)-beleid. Advisering bij juridische vastgoedvraagstukken. Advisering rondom netcongestie en de gevolgen voor vastgoedprojecten. Advisering bij financiële vraagstukken binnen de vastgoedportefeuille. Resultaat De opdrachtnemer levert gedurende de looptijd van de opdracht concrete projectresultaten op binnen de genoemde projecten, zorgt voor tijdige besluitvorming en draagt bij aan een toekomstbestendige inrichting van de projectorganisatie binnen het domein ruimte en economie team grondzaken en vastgoed.

Belangrijkste eisen

• Voor deze aanbesteding past de inschrijver SROI toe ter waarde van 1% (ZZP) of 2% (detacheringsbureau) indien de opdracht >75.000,- passeert; 2 Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider vastgoed bij eeen gemeente
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring als beleidsmedewerker onderwijshuisvesting bij een gemeente
• Aantoonbaar beschikbaar per uiterlijk 1 juli 2026 voor gemiddeld 32 uur per week voor de duur van de opdracht
• Een maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten, woon- werkverkeer, parkeerkosten en fee.

Belangrijkste wensen

• Een aantoonbare afgeronde opleiding op WO master of WO bachelor niveau
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als projectleider van ten minste 3 projecten op het gebied van onderwijshuisvesting, benoem duidelijk in cv
• Aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling van sportaccommodaties en maatschappelijk vastgoed bij een gemeente
• Aantoonbare werkervaring met samenwerking tussen gemeenten, schoolbesturen en externe adviseurs in bouw- en huisvestingsprojecten, benoem duidelijk in cv
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider vastgoed.

Competenties

Competenties Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk) Tactisch gedrag Motiveren Resultaatgericht werken Samenwerken Overtuigen Assertiviteit Besluitvaardigheid Plannen en organiseren

DBA en contractvorm

In verband met de wet DBA heeft de opdrachtgever gesteld dat inhuur via ZZP Detachering moet. Dit betekent dat je via onze back end partij wordt voorgesteld en uiteindelijk wordt gedetacheerd. Wil je uitrekenen wat dit voor jou betekent? Neem dan het uurtarief van deze opdracht en voer deze in in onze rekenmodule en voer voor het basis loon een vergelijkbaar brutoloon in: 5000 euro bijvoorbeeld. https://www.verseopdrachten.nl/dba-proof-zzp-detachering/

Veelgestelde vragen over deze opdracht

Wat is de functie?

De functie is Projectleider Vastgoed en Onderwijshuisvesting.

Hoeveel uur per week is de opdracht?

De opdracht is voor 32 uur per week.

Waar is de opdracht?

De opdracht is in de regio Gelderland.

Wanneer start de opdracht?

De beoogde startdatum is Op aanvraag beschikbaar.

Wat is de looptijd?

De looptijd is 6 maanden, tenzij anders aangegeven.

Wat is het uurtarief?

Het indicatieve VO-tarief is Op aanvraag beschikbaar per uur, tenzij het tarief op aanvraag beschikbaar is.

Kan ik reageren als zzp’er?

Reageren kan via DBA-proof zzp-detachering. De kandidaat wordt via onze back-endpartij voorgesteld en gedetacheerd.