Job Description

Projectleider gebiedsontwikkeling | Interim opdracht | 20-24 uur

Highlights van deze opdracht

• Functie: Projectleider gebiedsontwikkeling
• Regio: Gelderland
• Uren per week: 20-24 uur
• Startdatum: Op aanvraag beschikbaar
• Looptijd: 7 maanden
• Maximale verlenging: 36 maanden
• Opleidingsniveau: Op aanvraag beschikbaar
• Tarief: Op aanvraag beschikbaar
• Reageren tot: maandag 22 juni 2026

Over deze interim opdracht

Voor een opdrachtgever in de publieke sector zoeken wij een Projectleider gebiedsontwikkeling. Het gaat om een tijdelijke opdracht binnen het domein Bouw, Mobiliteit & Techniek, passend bij het profiel HRM & Personeel. De opdracht is geschikt voor professionals die graag werken aan concrete maatschappelijke, organisatorische of digitale vraagstukken binnen een professionele overheidsomgeving.

De opdracht is gesitueerd in de regio Gelderland. De verwachte inzet bedraagt 20-24 uur per week en de beoogde startdatum is Op aanvraag beschikbaar. Hieronder vind je de belangrijkste informatie over de opdracht, de gevraagde ervaring, de wensen en de praktische voorwaarden.

Omschrijving van de opdracht

Ja Start Z.s.m. Opleidingniveau HBO Regio Gelderland Einde inschrijfdatum maandag 22 juni 2026 Eindtijd 09:00 uur Gemeente Zutphen Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners. Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld. Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving. Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente! Opdracht Aanleiding De gemeente zoekt een ervaren projectleider Gebiedsontwikkeling voor de afrondende fase van een omvangrijke gebiedsontwikkeling. Het project bevindt zich momenteel in de laatste voorbereidingsfase richting realisatie. In de komende periode dienen diverse ruimtelijke, juridische, financiële en organisatorische producten te worden afgerond en bestuurlijk vastgesteld. De opdracht richt zich op het realiseren van de benodigde besluitvormingsproducten, het begeleiden van complexe samenwerkingsprocessen tussen publieke en private partijen en het borgen van een zorgvuldige overgang naar de uitvoeringsfase. Vanwege de fase waarin het project zich bevindt, zijn continuïteit, kennis van het projectdossier en een stabiele samenwerking met betrokken partijen van groot belang. Werkzaamheden De projectleider is verantwoordelijk voor: Het aansturen en coördineren van de afrondende planvormingsfase van een gebiedsontwikkelingsproject; Het begeleiden van de totstandkoming van stedenbouwkundige, ruimtelijke en financiële producten; Het coördineren van bestuurlijke besluitvorming binnen college en gemeenteraad; Het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, grondeigenaren, adviseurs en interne stakeholders; Het begeleiden van onderhandelingen en het opstellen van samenwerkingsafspraken; Het voorbereiden van overeenkomsten tussen betrokken partijen; Het bewaken van planning, risico’s, financiën en besluitvormingsprocessen; Het aansturen van interne en externe projectteamleden; Het begeleiden van de totstandkoming van een omgevingsplan; Het rapporteren aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever. Resultaten De projectleider draagt zorg voor de tijdige oplevering van onder meer: Door de gemeenteraad vast te stellen producten Stedenbouwkundig plan; Beeldkwaliteitsplan; Samenwerkingsovereenkomst tussen publieke en private partijen; Oprichting van een publiek-private samenwerking; Omgevingsplan. Door het college vast te stellen producten Inrichtingsplan; Samenwerkingsafspraken tussen betrokken partijen; Voorovereenkomsten ten behoeve van de publiek-private samenwerking. Overige op te leveren producten Definitieve samenwerkingsovereenkomsten tussen betrokken grondeigenaren en samenwerkingspartners. De genoemde producten dienen volgens planning uiterlijk eind maart 2027 te zijn afgerond. Indien externe omstandigheden daarom vragen kan de opdracht maximaal worden verlengd met twee kwartalen. Organisatie De projectleider werkt onder aansturing van de ambtelijk opdrachtgever en bestuurlijk opdrachtgever en opereert zelfstandig binnen de afgesproken kaders.

Belangrijkste eisen

• BYOD (bring your own device): voor deze opdracht moet de kandidaat gebruik maken van eigen telefoon en laptop.
• Voor deze aanbesteding past de inschrijver SROI toe ter waarde van 1% (ZZP) of 2% (detacheringsbureau) indien de opdracht >75.000,- passeert.
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente
• Aantoonbaar beschikbaar per uiterlijk 1 juli 2026 voor 20-24 uur per week, benoem duidelijk in cv
• Aantoonbaar bereid om de werkzaamheden op locatie in Zutphen uit te voeren, benoem duidelijk in cv
• Een maximum uurtarief van € 130,- exclusief btw, inclusief reiskosten, woon- werkverkeer, parkeerkosten en fee.

Belangrijkste wensen

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van omgevingsplannen bij een gemeente, benoem duidelijk in cv
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van een stedenbouwkundig plan, benoem duidelijk, in cv
• Aantoonbare werkervaring met het voeren van overleg met private samenwerkingspartners, benoem duidelijk in cv .

Competenties

Competenties Aanpassingsvermogen Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling) Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk) Klantgericht Delegeren Luisteren Doorzettingsvermogen Tactisch gedrag Motiveren Professionals 1. Beoordeling Stap 1: Beoordeling cv’s op minimumeisen beoordeelt de cv’s op de minimumeisen in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de beoordeling. De kandidaten die niet voldoen worden niet verder beoordeeld. Stap 2: Selectie 5 cv’s die aan de organisatie worden voorgelegd beoordeelt de cv’s van de kandidaten die voldoen aan de minimumeisen in het bovengenoemde profiel in onderlinge vergelijking op de bovengenoemde “gunningscriteria te beoordelen door ”. De 5 kandidaten die het beste scoren op bovengenoemde criteria worden geselecteerd voor stap 3 in de beoordeling. Bij een gelijke score is het uurtarief doorslaggevend. De overige kandidaten worden niet voorgelegd aan de opdrachtgever voor verdere beoordeling. Stap 3: Uitnodiging voor een selectiegesprek De opdrachtgever beoordeelt de cv’s van de kandidaten die door zijn geselecteerd in onderlinge vergelijking op de volgende criteria. Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten. Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties. De kandidaten die na deze beoordeling het beste scoren op de beoordeelde gunningscriteria worden uitgenodigd voor een selectiegesprek (stap 4 in de beoordeling). De beste kandidaten worden uitgenodigd voor een gesprek. De overige kandidaten worden niet uitgenodigd voor een gesprek. Stap 4: Selectiegesprek In het selectiegesprek wordt door de opdrachtgever nader getoetst in hoeverre de betreffende kandidaten voldoen aan het bovengenoemde profiel (met name wordt getoetst op de competenties). Het selectiegesprek wordt gevoerd met minimaal twee vertegenwoordigers van de organisatie. De kandidaten dienen op elke competentie minimaal een voldoende te scoren. Indien geen van de geselecteerde kandidaten op alle competenties minimaal een voldoende scoort zal stap drie van de beoordeling worden herhaald. De opdracht wordt gegund aan de kandidaat die naar het oordeel van de organisatie het beste voldoet aan het bovengenoemde profiel. Alle overige kandidaten worden geïnformeerd dat de opdracht niet aan hen wordt gegund. Er wordt een opschortende termijn gehanteerd ter behandeling van eventuele bezwaren. Functieschaal Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning. Fee brengt voor deze opdracht €1,90 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier. CV-eisen Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties. Motivatie opgesteld door de professional zelf, toegevoegd als één document achter het cv. Werkdagen De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma, di en do Is hybride werken mogelijk: Ja

DBA en contractvorm

In verband met de wet DBA heeft de opdrachtgever gesteld dat inhuur via ZZP Detachering moet. Dit betekent dat je via onze back end partij wordt voorgesteld en uiteindelijk wordt gedetacheerd. Wil je uitrekenen wat dit voor jou betekent? Neem dan het uurtarief van deze opdracht en voer deze in in onze rekenmodule en voer voor het basis loon een vergelijkbaar brutoloon in: 5000 euro bijvoorbeeld. https://www.verseopdrachten.nl/dba-proof-zzp-detachering/

Veelgestelde vragen over deze opdracht

Wat is de functie?

De functie is Projectleider gebiedsontwikkeling.

Hoeveel uur per week is de opdracht?

De opdracht is voor 20-24 uur per week.

Waar is de opdracht?

De opdracht is in de regio Gelderland.

Wanneer start de opdracht?

De beoogde startdatum is Op aanvraag beschikbaar.

Wat is de looptijd?

De looptijd is 7 maanden, tenzij anders aangegeven.

Wat is het uurtarief?

Het indicatieve VO-tarief is Op aanvraag beschikbaar per uur, tenzij het tarief op aanvraag beschikbaar is.

Kan ik reageren als zzp’er?

Reageren kan via DBA-proof zzp-detachering. De kandidaat wordt via onze back-endpartij voorgesteld en gedetacheerd.