Dynamische Vastgoedadviseur senior
Job Description
tarief: Onbekend I uren per week: 24 uur I
DEADLINE 18 April 2025 (reageer 2 dagen hiervoor)
ZZP directe inhuur of ZZP-detachering? ZZP-opdracht
VO202520948 I 1e looptijd 12 maanden I WO I categorie: Juridisch, Inkoop & Finance I type: Advies & Consultancy
Dynamische Vastgoedadviseur senior
Opdracht
Wij zoeken voor het IPP een ervaren vastgoedadviseur. Het zwaartepunt van je werkzaamheden als vastgoedadviseur ligt bij vastgoedvraagstukken omtrent het revitaliseren van bedrijventerreinen. Je bent in staat zelfstandig waarderingen op te stellen en de haalbaarheid te toetsen van (duurzaamheids)investeringen. Je kan de strategische doelstellingen in het kader van de investeringsagenda van het IPP vertalen in haalbaarheidsanalyses van panden en/of locaties in de gebouwde omgeving van bedrijventerreinen. Daarnaast vervul je een rol als gebiedsmakelaar, waarbij je verantwoordelijk bent voor het uitzetten van de koers en de voortgang van de revitalisering van bedrijventerreinen. Je houdt rekening met het politiek/bestuurlijk krachtenveld en bent in staat om de kansen te pakken en bedreigingen te weren. Je houdt je bezig met het revitaliseren van de gebouwde omgeving op bedrijventerreinen en het onderhouden van contacten met samenwerkende partijen en de gevestigde ondernemers. Daarbij dien je een vertaling te kunnen maken van onze doelstellingen in de gebouwde omgeving van bedrijfsterreinen in concrete revitaliseringsdoelstellingen.
Wie zoeken we?
Gezien de uitdagingen waarvoor het IPP gesteld staat, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:
Je hebt een sterk ontwikkeld financieel en commercieel inzicht;
Je beschikt over financiële vakkennis en relevante wet- en regelgeving;
Je bent bekend met de Haagse en Rijswijkse bedrijventerreinen;
Je bent in staat om investeringsvraagstukken uit te werken om de haalbaarheid daarvan in kaart te brengen;
Je hebt finesse om kansen te zien en deze te vertalen naar een haalbare casus;
Je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden in een complexe omgeving;
Je bent in staat om de belangen van IPP-haaglanden, maar ook de belangen van de vastgoedeigenaren en/of ondernemers bij elkaar te brengen, waarbij een win-win situatie ontstaat;
Je beschikt over aantoonbare ervaring met het opstellen van aan-/verkoopdocumenten, bestuurlijke besluitvormingsnota’s, bewaken van financiën, tijdsplanningen en managen van de daarbij behorende risico’s;
Je hebt sterk advies- en communicatievaardigheden;
Je hebt een uitstekend gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen en bent in staat om in de politieke omgeving positie te houden. Werkervaring bij een gemeentelijke organisatie en/of met een gemeenschappelijke regeling is van groot belang;
Je hebt oog voor de positie van de bestuurlijk en ambtelijk opdrachtgever en kunt dit vertalen naar het vastgoedvraagstuk;
Je kunt ambtelijke adviezen van ambtelijke specialisten op waarde beoordelen.
Vereisten / knock-outcriteria
1. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding aangevuld met een vastgoed gerelateerde opleiding;
2. Een maximaal uurtarief van € 135,- incl. reiskosten woon-werk en exclusief btw;
3. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als vastgoedadviseur binnen een gemeentelijke instelling;
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als vastgoedadviseur, makelaar en taxateur in een commerciële werkomgeving;
5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar in de commerciële vastgoedmarkt in Haaglanden.
Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
6. Minimaal een afgeronde wo master opleiding (5 punten);
7. Ingeschreven als Register-Makelaar bedrijfsmatig vastgoed bij Vastgoedcert (5 punten);
8. Ingeschreven als Register-Taxateur bedrijfsmatig vastgoed bij het NRVT (10 punten);
9. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als vastgoedadviseur binnen een gemeentelijke instelling (20 punten);
10. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als vastgoedadviseur in de afgelopen 15 jaar, makelaar en taxateur in het commercieel vastgoed (20 punten);
11. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de commerciële vastgoedmarkt in Haaglanden (20 punten);
12. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het vertalen van afspraken met vastgoedeigenaren, en/of belanghebbenden in overeenkomsten, benoem hiervan een voorbeeld (10 punten);
13. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het begeleiden van samenwerkingen en het uitwerken van plannen, benoem waar dit is opgedaan (10 punten).
REAGEER! Ben jij het ZZP-talent dat perfect geschikt is voor deze Verse Opdracht? Reageer dan direct: omschrijf in je reactie heel goed hoe jij denkt te voldoen aan de wensen en eisen van deze opdracht denkt te voldoen. Met name vergelijkbare werkervaring is erg belangrijk. Zorg er ook voor dat dit te verifiëren is, in jouw CV. Bij reactie ga je er mee akkoord dat wij je voorstellen bij de opdrachtgever en bij succes, onze fee’s (no cure no pay: 7,5% ZZP bemiddeling, 15% voor ZZP detachering). Als je wilt dat wij je ook voorstellen op soortgelijke opdrachten, zet dat er dan bij.
